Terrassenwohnung mit Blick über Leonberg / Finanzierung mit 1,2% Zins kann übernommen werden

Das südlich ausgerichtete Terrassenhaus besteht aus fünf Wohneinheiten mit Schrägaufzug. Dieser ermöglicht einen Seniorengerechten bzw. Barrierefreien Zugang. Die einzelnen Zugänge zu den Wohnungen befinden sich seitlich am Haus. Vom äußeren Erscheinungsbild wirkt das Terrassenhaus elegant und modern, transparent und leicht. Es fügt sich durch diese Bauweise optimal ins Gelände ein. Die Wohnung ist über den Eingangsbereich erschlossen, von dem man in alle weiteren Räume gelangt. Die Einheit ist großzügig geschnitten und besticht mit einer klaren und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen licht- und sonnendurchflutete Räume. Besonders im Wohnbereich wird durch die fast völlig verglaste Vorderfront das Gefühl von Drinnen und Draußen komplett aufgehoben. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf die nach Südwesten hin orientierte große Terrasse mit wunderschönem Ausblick über Leonberg. Im Wohnraum befindet sich eine offene, nach „Draußen“ hinorientierte Küche. Zusätzlich zu den klassischen Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein separates Tages-WC, ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslicht-Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Grunddaten

  • Objektart Terrassenwohnung
  • Adresse Auf Anfrage
  • Baujahr 2016
  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbarkeit sofort

Flächenaufstellung

  • Wohnfläche 160 m2
  • Nutzfläche 10 m2

Raumangebot und Ausstattung

  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer 4
  • Stockwerke Etage 3 von 5

Kosten

  • Kaufpreis 1.040.000 €
  • Käuferprovision 2,38 %

Lage

Die große Kreisstadt Leonberg liegt verkehrszentral etwa 13 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Über die Autobahnen A 8 (Karlsruhe – München) und A 81 (Heilbronn – Bodensee) bestehen optimale überregionale Verkehrsanbindungen. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. In nur wenigen Fahrminuten sind nicht nur die City der Landeshauptstadt, der Flughafen und die Messe zu erreichen, sondern auch benachbarte Wirtschaftszentren wie Sindelfingen, Böblingen, Heilbronn oder Pforzheim. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist das breit gefächerte Angebot an Arbeitsplätzen für hochqualifizierte Mitarbeiter in den Bereichen Produktion, Dienstleistung, Forschung und Entwicklung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger KWK fossil
  • Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
  • Energieffizientklasse A+

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